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廣州開發(fā)商墊付過億燃?xì)獬跹b費(fèi)
瀏覽次數(shù) 1839 , 日期 2010-11-28 , 燃?xì)庠O(shè)備 加入收藏
近期，燃?xì)獬跹b費(fèi)“停收令”在利好市民的同時(shí)，卻因?yàn)楹炗喓贤慕缍ǖ葐栴}引發(fā)了買房的種種問題。據(jù)了解，由于樓盤開發(fā)一定要先墊付燃?xì)獬跹b費(fèi)，然后在交樓時(shí)向業(yè)主收回。廣州市由開發(fā)商墊付的燃?xì)獬跹b費(fèi)估計(jì)過億元，但“停收令”后，市民表示不再“埋單”，這等于開發(fā)商白出了錢。市房協(xié)表示，最近已收到近20家開發(fā)商訴求。
1月16日，廣州市房協(xié)秘書長許國碧表示，希望燃?xì)獬跹b費(fèi)停收措施在廣州的落地能更好地考慮各方的利益。
先墊初裝費(fèi)才能建房
據(jù)了解，新樓盤在賣樓前，開發(fā)商要先行墊付燃?xì)獬跹b費(fèi)，然后通過賣樓收回。但日前廣東省物價(jià)局表示，2006年12月26日簽訂買房合同的，如合同里注明了需繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)的，須按合同法規(guī)定履行，仍要交燃?xì)獬跹b費(fèi)；26日后簽訂合同的，則一律停收初裝費(fèi)。對(duì)這一規(guī)定，不少市民的解讀是按照小業(yè)主與開發(fā)商的合同為準(zhǔn)。因?yàn)椋绻贤慕缍〞r(shí)間是以開發(fā)商與煤氣公司的為準(zhǔn)，操作起來會(huì)很困難，為“貓膩”產(chǎn)生提供了可能性。
而如果只是簡單地按照2006年12月26日后簽訂購房合同的，就不用交燃?xì)獬跹b費(fèi)。那么約從2004年開始報(bào)建的樓盤都面臨燃?xì)獬跹b費(fèi)收不回的問題。因?yàn)椋總�(gè)樓盤從報(bào)建到可以銷售，至少需要2年時(shí)間。甚至2003年開始建的房子，可能賣到2008年都還在賣，那么這部分的燃?xì)獬跹b費(fèi)該由誰來“埋單”？
全市約有過億墊付費(fèi)
據(jù)廣州市房協(xié)秘書長許國碧介紹，從“停收令”出來后，共有近20家開發(fā)商打電話反映過墊付的燃?xì)獬跹b費(fèi)無法收回的困局。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廣州市4個(gè)小區(qū)就要交約130萬元燃?xì)獬跹b費(fèi)。據(jù)估計(jì)，這樣的墊付資金全廣州市至少過億元。面對(duì)大筆的費(fèi)用突然騰空，如果煤氣公司不予退回，開發(fā)商當(dāng)然也不愿意白白埋單。甚至有開發(fā)商表示，實(shí)在不行會(huì)將前期的燃?xì)獬跹b費(fèi)墊付的錢打入房價(jià)進(jìn)行收回。
所以，市房協(xié)希望能采取“該停就停、該退就退、該收就收”的原則，即界定應(yīng)該停收的時(shí)間點(diǎn)；由市政府協(xié)調(diào)，讓煤氣公司按與開發(fā)商的合同退回前期墊付金額數(shù)；如不能退回，就仍向購房者收取。據(jù)悉，市房協(xié)已經(jīng)將該問題向市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映，并在“兩會(huì)”結(jié)束后將有所對(duì)話。許國碧建議，廣州市在落地實(shí)施燃?xì)獬跹b費(fèi)“停收令”時(shí)，要充分考慮到合同是哪個(gè)合同、遺留問題該如何解決等多方面問題。
1月16日，廣州市房協(xié)秘書長許國碧表示，希望燃?xì)獬跹b費(fèi)停收措施在廣州的落地能更好地考慮各方的利益。
先墊初裝費(fèi)才能建房
據(jù)了解，新樓盤在賣樓前，開發(fā)商要先行墊付燃?xì)獬跹b費(fèi)，然后通過賣樓收回。但日前廣東省物價(jià)局表示，2006年12月26日簽訂買房合同的，如合同里注明了需繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)的，須按合同法規(guī)定履行，仍要交燃?xì)獬跹b費(fèi)；26日后簽訂合同的，則一律停收初裝費(fèi)。對(duì)這一規(guī)定，不少市民的解讀是按照小業(yè)主與開發(fā)商的合同為準(zhǔn)。因?yàn)椋绻贤慕缍〞r(shí)間是以開發(fā)商與煤氣公司的為準(zhǔn)，操作起來會(huì)很困難，為“貓膩”產(chǎn)生提供了可能性。
而如果只是簡單地按照2006年12月26日后簽訂購房合同的，就不用交燃?xì)獬跹b費(fèi)。那么約從2004年開始報(bào)建的樓盤都面臨燃?xì)獬跹b費(fèi)收不回的問題。因?yàn)椋總�(gè)樓盤從報(bào)建到可以銷售，至少需要2年時(shí)間。甚至2003年開始建的房子，可能賣到2008年都還在賣，那么這部分的燃?xì)獬跹b費(fèi)該由誰來“埋單”？
全市約有過億墊付費(fèi)
據(jù)廣州市房協(xié)秘書長許國碧介紹，從“停收令”出來后，共有近20家開發(fā)商打電話反映過墊付的燃?xì)獬跹b費(fèi)無法收回的困局。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廣州市4個(gè)小區(qū)就要交約130萬元燃?xì)獬跹b費(fèi)。據(jù)估計(jì)，這樣的墊付資金全廣州市至少過億元。面對(duì)大筆的費(fèi)用突然騰空，如果煤氣公司不予退回，開發(fā)商當(dāng)然也不愿意白白埋單。甚至有開發(fā)商表示，實(shí)在不行會(huì)將前期的燃?xì)獬跹b費(fèi)墊付的錢打入房價(jià)進(jìn)行收回。
所以，市房協(xié)希望能采取“該停就停、該退就退、該收就收”的原則，即界定應(yīng)該停收的時(shí)間點(diǎn)；由市政府協(xié)調(diào)，讓煤氣公司按與開發(fā)商的合同退回前期墊付金額數(shù)；如不能退回，就仍向購房者收取。據(jù)悉，市房協(xié)已經(jīng)將該問題向市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行反映，并在“兩會(huì)”結(jié)束后將有所對(duì)話。許國碧建議，廣州市在落地實(shí)施燃?xì)獬跹b費(fèi)“停收令”時(shí)，要充分考慮到合同是哪個(gè)合同、遺留問題該如何解決等多方面問題。
